Основание: Федеральный законно от 23.11.15 № 320-ФЗ.

Как было

Как стало

Плюсы / Минусы

Комментарии 
экспертов

До 2016 года такой срок составлял 3 года.

Минимальный срок нахождения определенно категории недвижимого имущества в собственности налогоплательщика для освобождения от налогообложения дохода, полученного от реализации этого имущества, составит 5 лет. Этот порядок будет применяться в отношении недвижимости, приобретенной после 1 января 2016 года. Не коснутся изменения объектов, полученных по наследству или по договору дарения от близких родственников, приватизированных или получено по договору пожизненного содержания.

Тем, кто купил квартиру на собственные средства, придется ждать освобождения от уплаты подоходного налога от продажи недвижимости не 3, а 5 лет. То есть без декларирования и уплаты НДФЛ можно будет продать недвижимость только после 5 лет владения.

В случаях продажи объектов до истечения 5-летнего срока, налогооблагаемый доход можно будет, как прежде уменьшить на расходы либо налоговой вычет до 1 млн. руб. Однако, если цена, указанная в договоре купли-продажи, окажется заниженной, НДФЛ с продажи недвижимости в 2016 году придется заплатить с суммы, равной 70% кадастровой стоимости объекта.